maison avec sous sol sur terrain en pente

Maisonssous-sol sur terrain 18 % de pente Retour au prix des maisons Prix RE 2020 : 254 700.00 € * Maison sur mesure de type sous-sol complet, Surface habitable 115 m² sous-sol de 130 m², zone sismique 3 modérée , Ledeuxième bâtiment est une belle maison sous une pente dans un style moderne. Il est littéralement construit sous terre, et depuis la pente, vous ne pouvez voir que l’avant de PlanDe Maison Avec Sous Sol Sur Terrain En Pente; Maison Contemporaine Avec Terrain En Pente; Modele Maison Avec Terrain En Pente; Construction Maison Avec Terrain En Pente; Amenagement Maison Avec Terrain En Pente; Facebook; Prev Article Next Article . About The Author. More from this Author . Recent Posts . Adresse Maisons De Retraite Evry 91; Achat Nousavons constaté que la plupart du temps, les clients finiront leur sous-sol quelques années seulement après la construction. À noter: si un sous-sol est aménagé sur notre site (exemple plan #6102), bien que le coût approx. de la finition ne soit pas inclus, le plan de construction que vous recevrez inclura le plan du sous-sol aménagé. 24plans de maisons adaptés pour un terrain en pente sur notre catalogue de plans de maison à télécharger. retrouvez l’image ici. Plan de maison avec sous-sol – Maison Lelièvre, créateur et constructeur de maison, présente nonton film warkop dki salah masuk full movie lk21. Aujourd’hui, les grandes barres d’immeubles n’ont plus vraiment la côte. Pour avoir une maison unique, à son image et vivre en accord avec l’environnement, les habitats alternatifs prennent le pas sur l’immobilier traditionnel. Parmi ceux-ci, les maisons semi-enterrées tendent à se poser en tant que véritable solution d’avenir. Quitte à construire leur propre logement, les français commencent à préférer des structures plus responsables et originales telles que le sont les maisons semi-enterrées. Qu’est-ce qu’une maison semi-enterrée ? Les spécificités des maisons semi-enterrées Les maisons classiques sont construites sur terre. C’est-à-dire que peu importe dans quelle pièce le résident se trouve, il est toujours au-dessus du niveau de la terre. Toutes les pièces de vie – chambres, salon, cuisine – peuvent alors éclairées naturellement uniquement grâce à la lumière du soleil, et en théorie, il est possible à leur construction d’intégrer des fenêtres de tous les côtés du bâtiment. Il est important de préciser qu’une maison avec une cave ou un sous-sol enterré n’est pas considérée comme une étant une maison semi-enterrée. En effet, la spécificité principale des maisons semi-enterrées est qu’une partie des pièces à vivre se trouve sous terre. Maison semi-enterrée verticale ou horizontale ? Attention, il ne faut pas pour autant confondre maison semi-enterrée et maison complètement enterrée. En effet, contrairement à la maison enterrée, la maison semi-enterrée possède une grande partie de ses pièces à l’air libre. En d’autres termes, une maison semi-enterrée est une construction qui prend le pli du terrain sur lequel elle est construite. De cette manière, au lieu d’aplanir le sol pour en faire une plateforme plate sur laquelle construire l’habitation, la maison semi-enterrée s’intègre aux courbes et aux pentes du paysage pour respecter les caractéristiques naturelles de celui-ci. Son architecture parfois surprenante est donc facilement reconnaissable. Aussi, une maison semi-enterrée possède au moins deux niveaux différents le rez de chaussée et le rez de jardin. Comment fonctionne une maison semi-enterrée ? Avant toute chose, la maison enterrée est une maison qui fonctionne en accord avec le terrain sur lequel elle est construite. Qu’il s’agisse d’une maison semi-enterrée dite horizontale ou bien plutôt d’une maison semi-enterrée verticale, la base reste inchangée c’est l’étude du terrain qui fera que la maison s’adapte à lui, et non pas l’inverse. Dans tous les cas, on accède à la maison semi-enterrée par une entrée qui se fait au niveau du sol. Les maisons semi-enterrées à l’horizontale se fondent presque dans le décor du terrain et bien souvent, leurs toitures sont vertes, c’est à dire faites directement du sol de terre de la colline sur laquelle est construite l’habitation. Les maisons semi-enterrées verticales ont quant à elles une architecture plus haute, plus longiligne, ce qui leur permet d’offrir des panoramas uniques sur l’environnement qui les entoure. L’importance de la lumière Les pièces qui sont enterrées sont des espaces que l’on appelle “de service” par opposition aux pièces à vivre. Ces pièces de service sont généralement des salles de bain, des buanderies, des selliers, des gardes-manger mais aussi des toilettes. Les pièces à vivre, comme les séjours, les chambres et les cuisines, sont quant à elles exposées à la lumière naturelle. Concernant la luminosité de la maison, celle-ci est souvent apportée par des fenêtres et de baies vitrées dans les pièces à vivre, tandis que dans les pièces de service on utilise davantage des ouvertures hautes tels que des puits de lumière. Les avantages Isolation Etant donné que les maisons semi-enterrées sont issues d’un plan de construction différent des maisons hors sol traditionnelles, celles-ci ne possèdent pas les mêmes besoins énergétiques. Bien plus écologiques, les maisons semi-enterrées sont en effet en mesure de garder plus facilement une température, c’est ce que l’on appelle l’inertie thermique. En hiver par exemple, les pièces enterrées sont directement en contact de la terre par leurs murs. Cette caractéristique spéciale agit en tant que véritable isolant naturel et empêche toute déperdition de chaleur. Pareillement, en été, les pièces enterrées conservent mieux leur fraîcheur. Car puisqu’elles calent leur température à celle de la terre, elles restent agréables car elles ne sont pas impactées par la chaleur des rayons du soleil. Economie et gestion de l’eau En ce qui concerne la gestion de l’eau, de nombreux futurs propriétaires de maisons semi-enterrées s’inquiètent de l’humidité de ce type d’habitation. Aujourd’hui, les constructeurs de maisons semi-enterrées proposent des technologies de qualité, haut de gamme, qui empêchent tout inconvénient relatif à l’infiltration d’eau de pluie dans l’habitation. Au contraire, il existe désormais des systèmes modernes permettant de protéger les murs de la maison et qui renvoient l’eau vers des réservoirs souterrains. Ces derniers stockent l’eau et s’en servent pour alimenter les appareils de la maison comme la machine à laver ou le lave-vaisselle. De cette manière, en plus d’être toujours plus écologique, la maison semi-enterrée est une véritable source d’économies. Les maisons semi-enterrées écologiques La maison semi-enterrée bioclimatique Comme toute maison semi-enterrée, la maison semi-enterrée bioclimatique organise sa construction en fonction du terrain. Celui-ci doit être en pente pour permettre à l’habitat de s’y intégrer de la manière la plus naturelle et la plus écologique possible et ainsi de profiter de l’inertie thermique de la terre. En ce qui concerne la caractéristique bioclimatique de ce genre de maison, elle dépend du fait que la maison respecte certains critères au moment de sa construction. Une maison bioclimatique doit par exemple utiliser le plus de matériaux naturels possibles, faire que la maison semi-enterrée possède un toit végétalisé et utiliser au maximum des énergies renouvelables pour fonctionner. En effet, une maison semi-enterrée bioclimatique doit être orientée au sud. De cette façon, elle profite le plus possible de l’ensoleillement naturel, et peut réutiliser cette énergie solaire au quotidien. Il faut également utiliser des matériaux naturels pour isoler le logement, comme du chanvre ou encore du bois au lieu de la laine de verre, traitée chimiquement et à l’empreinte carbone très lourde. Les maisons semi-enterrées bioclimatiques misent également sur des ouvertures à double vitrage, des panneaux solaires pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire du foyer, mais aussi des cuves de récupération des eaux de pluie réutilisables pour alimenter les chasses d’eau des toilettes par exemple. La maison semi-enterrée passive La maison passive est un type de maison d’un nouveau genre. Bien loin des habitats classiques et traditionnels, la maison passive n’est autre que l’avenir en matière d’immobilier écologique. En effet, les dérèglements climatiques font qu’il est urgent de prendre soin de ce qu’il reste de la planète. Entre l’eau du foyer et l’électricité nécessaire au ménage, les logements sont extrêmement énergivores. C’est pourquoi, pour allier économies financières et économies d’énergies, la maison passive se pose en solution idéale. Aussi appelée “maison sans chauffage”, la maison passive est isolée de sorte à ce que l’habitation reste à la même température quelle que soit la saison. Grâce à des normes d’installations permettant une ventilation optimale, une parfaite étanchéité de l’air et des déperditions de chaleur inexistantes, la maison passive est un logement à très basse consommation. La maison passive est donc presque totalement autonome. Elle fonctionne grâce à des énergies vertes comme l’énergie solaire, et ne demande que très peu d’électricité. Il est bon de savoir que les maisons passives ne sont pas uniquement des constructions neuves. De nombreux foyers décident de faire des rénovations passives, permettant alors à leur logement d’être plus responsable et moins coûteux sur le long terme. Les types de maisons semi-enterrées originales La maison bulle semi-enterrée Parmi tous les types d’habitation qui existent, la maison bulle est sûrement l’un des plus originaux. S’il est loin d’être courant d’en voir dans le paysage urbain, c’est parce que ce type de logement demande généralement beaucoup d’espace. Facilement reconnaissables grâce à leur façades bourgeonnées, les maisons bulles sont à la base des maisons faites pour que leurs occupants s’y sentent à l’aise, en s’éloignant pour cela des lois d’économie d’espace portées par des lignes droites et des pièces carrées sans âme ni personnalité. Prônant l’originalité pour créer le bien-être chez soi, ces maisons peuvent être hors sol, semi-enterrées ou bien presque totalement intégrées dans la terre. En ce qui concerne les maisons bulles semi-enterrées, elles sont à la pointe de la tendance. Pour leur construction, il faut simplement utiliser le même mode de mise en place que pour les maisons semi-enterrées pour ce qui est des pièces sous terre, et concernant la façade, les bulles sont construites en béton armé et reposent sur une armature courbée en fer, une technique très utilisée pour ce genre d’habitation. Les maisons bulles ont la particularité d’être spécialement esthétiques et de se fondre dans le paysage. Alors certes, elles s’y adaptent d’une manière très originale qui peut être surprenante, mais néanmoins cela reste artistique et finalement en harmonie avec leur environnement. La maison conteneur semi-enterrée Depuis quelques années déjà, les constructions en conteneur sont de plus en plus populaires. Tout à fait adaptées à la vague immobilière liée au recyclage de matériaux, les maisons conteneurs allient originalité, confort et écologie. Ces habitats sont réalisés avec un ou plusieurs conteneurs maritimes utilisés pour transporter des marchandises par bateau lors de leur première vie. Pour être transformés en maison, ces conteneurs sont reconditionnés et mis aux normes en vigueur. Leur étanchéité étant déjà effective, il suffit de construire des piliers en béton pour assurer l’adhérence des conteneurs, et d’ajouter quelques ouvertures pour les portes et fenêtres à venir. Les avantages des maisons conteneurs sont nombreux. D’abord très peu coûteux à l’achat, les conteneurs s’installent facilement et rapidement. Ils s’adaptent également à tous types de terrains. Particulièrement modulables, les conteneurs sont parfaits pour les constructions semi-enterrées. En effet, il est très facile d’intégrer ce genre de modules au paysage. Solides et à la durée de vie presque infinie, ils créent des maisons des plus originales avec des matériaux recyclés. Aujourd’hui, de nombreux constructeurs sont en capacité de réaliser de superbes maisons et appartements à partir de conteneurs, ce qui rend le projet de maison semi-enterrée en conteneur encore plus simple. La maison semi-enterrée en kit Faire construire une maison coûte toujours énormément d’argent. Pour économiser sans pour autant renoncer au projet de créer une maison eux-même, de nombreux propriétaires se tournent vers les maisons en kit. Les maisons dites “en kit” sont en réalité des logements dont les murs – qu’ils soient porteurs ou non – et généralement aussi la toiture sont préfabriqués, dans des matériaux innovants, c’est-à-dire sans béton mais avec du bois ou du métal par exemple. Une fois le plan de la maison défini, les maisons en kit sont livrées, clés en main. Elles sont montées sur le terrain choisi par les propriétaires et peuvent être presque immédiatement habitables. Les maisons en kit sont donc particulièrement modulables. C’est pourquoi, il n’est pas rare de voir ce genre de construction être privilégiée par les propriétaires de maisons semi-enterrées. En effet, très pratiques, les maisons en kit s’adaptent facilement à leur environnement. En plus, cette stratégie permet de réduire toujours plus les coûts de montage de la maison, et de favoriser l’économie d’énergies de la maison. Particulièrement résistantes et isolées de manière spécifique, les maisons semi-enterrées en kit ont de beaux jours devant elles. Comment construire sa maison semi-enterrée ? Avoir un permis de construire Construire une maison semi-enterrée est un projet qui se travaille. Pour cela, il est nécessaire de faire des études sur le terrain choisi, afin de s’assurer que ce dernier soit en mesure d’accueillir la maison. D’autre part, il faut que vous obteniez un permis de construire. Pour cela il faut que vous consultiez le PLU Plan d’Urbanisme Local, accessible gratuitement dans la mairie de la commune sur laquelle se trouve le terrain à construire qui accueillera votre maison semi-enterrée. Cette étape est essentielle afin de bien respecter tous les critères qui vous permettront ensuite d’obtenir votre permis de construire. Quels sont les prix ? Les prix des maisons semi-enterrées sont variables. Ils dépendent de la surface à construire, des propriétés du terrain, des pièces de la maison, de la présence d’étages ou d’un garage… Cependant, de manière assez générale, on peut estimer que pour une maison semi-enterrée le prix au mètre carré se situe entre 700€ et 1 000€. Aussi, pour une maison de 100m2 habitables, il faut compter un minimum de 70 000€ pour la construction. Les matériaux choisis, le type de maison semi-enterrée mais aussi l’exposition géographique de la région sont des critères aléatoires qui peuvent faire augmenter le prix de construction des maisons semi-enterrées, qui restent cependant moins coûteuses que des maisons entièrement enterrée. Merci beaucoup pour l'astuce, je viens de le placer sur le site donné par Boubanstik J'attends vos commentaires bonne soirée Votre terrain est moins pentu que ce que je pensais. Finalement l'aménagement de la maison ne diffère pas tellement d'une maison sur terrain plat. C'est plutot l'accès extérieur qui est spécifique non ? Bonjour Ombrenoire, en effet, le soucis résidait surtout de la différence de niveau entre la route et le terrain, chose à laquelle nous n'avions pas fait attention ... le premier avant projet nous proposait donc une maison classique avec caves visibles et donc accès au jardin via une terrasse suspendue à du sol Ici ce projet nous convient beaucoup plus Merci Salut Steph30 et les autres, On a un projet semblable au tien même pente et avant-projet de même config. Ça nous plait pas mal. On doit se sentir bien chez soi » dans les pièces de vie et sur la terrasse. Juste un petit truc qu’a prévu notre archi des escaliers de 100cm de large, pour le placement plus facile d’un … monte-escalier au cas où, dans 50 ans… Remarque valable pour tous les escaliers d’ailleurs, pas seulement pour les niveaux partiels. Maintenant, je n’y connaît rien en monte-escalier, 90cm sont peut-être suffisants. Bonne journée ! Ces mono lifts sont faits pour être placés sur des escaliers normaux de 90 cm et même parfois moins. Mais si on y réfléchit, et suivant toutes les statistiques, dans 50 ans, vous aurez changé au moins deux fois de maison. Alors vous tracasser aujourd'hui, pour dans 50 ans, bof !! En effet, je le crois bien volontiers. Si notre projet se concrétise, ça fera déjà le 2ème en 10 ans. Je rapportais juste une remarque en passant. Ceci dit, un escalier d'1m de large, c'est toujours mieux pour descendre des trucs et monter des bidules un peu encombrants, surtout si l'escalier est un endroit de passage stratégique comme il l'est plus souvent dans les maisons à niveaux partiels que dans les maisons à "niveaux entiers". Bonsoir Merci pour vos commentaires,je vous remercie d'avoir pris un peu de temps pour vous intéresser à notre projet Nous avons demandé quelques modifications et ensuite nous ferons la demande de permis Si vous avez des commentaires question pratique ou autre concernant les plans, ils sont les bienvenus Bonne semaine d'ores et déjà Nous allons également construire sur un terrain à pente descendante et nous posons la question du demi-niveau... Avantage par rapport au plein pied - terrasse au niveau du jardin Inconvénients - cage d'escalier plus volumineuse? - pas de possibilité d'aménagement pour les vieux jours Dans les 2 cas, nous aimerions un garage dans le volume principal et des caves sous celui-ci.. Nous étudions les deux cas et réfléchissons à ce dont nous avons envie, mais financièrement, y a t'il une solution plus avantageuse que l'autre? edit rha zut, encore un sujet zombie Désolé, mais moi pas comprendre Nono 71 ans, Hainaut Dernière édition par un modérateur 7 Mai 2012 Une solution la plus avantageuse ? Personnellement, je déteste les demi niveaux, il y a toujours des marches pour se déplacer dans la maison. Pourquoi ne pas mettre les pièces de vie carrément au niveau du jardin niveau -1, soit en quelque sorte en sous sol par rapport à la rue, et la chambre parents, garage, salle de bain au niveau de la rue niveau 0 , et les chambres des enfants au niveau rue+ 1. Vous voulez des caves enterrées en plus d'un niveau à -1 par rapport à la route ? Si oui, cela fera des caves à un niveau -2 par rapport à la route, est-ce que cela ne va pas vous faire creuser trop profond ? Nous avons un terrain situé environ 1m20-1m50 plus bas que la route et en légère pente descendante. Nous sommes également en pleine réflexion quant à l'organisation de la maison. A priori, nous nous dirigerions plus vers les caves au niveau -1, et les pièces de vie au niveau rez-de-rue, avec une terrasse en hauteur et des escaliers pour descendre au jardin. Nous avons visité une maison comme ça, et on trouvait ça sympa. Avec les pièces de vie au rez-de-jardin, ça implique que l'un des 2 grands côtés de la maison se trouve entièrement enterré, et ça nous rebute un peu. Mais bon, on a jamais testé en vrai, c'est donc juste un a priori. Coucou Notre construction est en cours, je peux poster une photo si vous voulez Notre terrain est 40cm plus bas que la route au début et au niveau de l'implantation de la maison, porte d'entrée, 95cm. Au départ j'avais peur que cela fasse encaissé mais pas du tout, enfin c'est mon point de vue bien entendu. La terrasse sur l'arrière n'était pas possible niveau urbanisme sinon j'ai visité une maison de la sorte dans la rue. La terrasse aurait été à 1,90m du sol et ça avec des enfants en bas age et même pour nous plus tard nous n'en voulions pas. je crois que tout est un mixe entre le style de vie souhaité, les possibilités suivant le règlement urbanistique en vigueur. On a beaucoup réfléchit avant de jouer avec le demi-niveau sur le hall, certains amis ne sont pas enthousiastes et d'autres trouvent que c'est un beau compromis ... Faites-moi savoir ce que vous avez choisi Ca serait super sympa ! Ou si vous préférez, je peux aussi donner mon adresse mail en de lire le ressenti. Je ne suis pas du tout fermée à l'idée, comme je l'ai dit, c'est juste un a priori parce que je n'ai jamais rien visité de n'ai rien vu de tel dans nos prescriptions mais bon...à confirmer par l'archi quand on en aura un . Le problème pour les enfants, nous y avons pensé...je crois qu'on trouvera une solution même moche pour ces quelques années-là. Dans notre cas, je ne pense pas qu'on arrivera à 1m90 en certain -'On n'y manquera pas ;- Par contre, on prend notre temps donc ça risque de ne pas être pour tout de suite Au programme de "une brique dans le ventre" ce soir, il y aura entre autre "Budget serré Maison à petit budget sur terrain difficile. En seulement huit mois, Noël et son épouse ont construit une maison sur un terrain en forte pente." Peut-être qu'il y aura une bonne ou l'autre bonne idée à prendre. Voici les photos, enfin très peu on doit en faire de nouvelles car on va bientôt avoir la pose du toit Si cela vous dit de passer voir faites le moi savoir Bonne soirée Au jour d'aujourd'hui, une grande partie des terrains en vente est constituée d'une pente, plus ou moins importante en fonction des régions géographiques. Quoi qu'il en soit, construire une maison sur une zone inclinée est un projet qui doit être particulièrement bien encadré. En effet, les risques liés à une construction de ce type sont loin d'être négligeables. D'où l'intérêt d'avoir connaissance des dangers, des problèmes et des solutions proposées. Focus sur les différentes techniques d'élaboration. Maison sur terrain en pente construction en cascade La construction en cascade est une très bonne solution, car, la maison épouse le terrain, et non l'inverse. Le principal défi de la construction sur un terrain en pente réside dans la faculté de modifier le sol le moins possible. Ceci afin d'éviter fissures, effondrement et autres problèmes gravissimes par la suite. La maison est perpendiculaire à la pente. Le sol extérieur de l'habitation est modelé en forme d'escalier et peut être enterré si souhaité. Maison sur terrain pentu l'encastrement Comme son nom l'indique, l'encastrement vise à emboîter la maison dans le sol. Très esthétique, cette technique permet à une habitation de se fondre dans le décor. Les personnes vivant dans des régions dotées de paysages uniques optent souvent pour cette solution. En effet, cette dernière donne l'impression d'un logement sorti tout droit du sol. Les fondations sont entièrement camouflées, laissant place au charme de la maison et du panorama qui l'entoure. Autre aspect non-négligeable une isolation thermique du sol sans pareille due à l'enfouissement de la demeure sous la terre. Construire sur terrain en pente le belvédère et la construction en gradin Idéal pour les projets de construction de maison en forte pente, le concept du belvédère invite les propriétaires de terrain à bâtir leur habitation en hauteur. La maison est surélevée. Oubliés les travaux de terrassement qui peuvent parfois revenir très chers et bonjour à une vue sans égale. Le paysage et la végétation restent intacts. Lors de vos recherches, il se peut que vous soyez tombé sur un plan de maison en pente élaboré sur la base de la construction en gradin. Très convoité, ce type d'aménagement est connu pour son esthétisme sans égal. Côté réalisation, la construction en gradin respecte, comme la cascade, le principe de l'escalier, à la différence que les marches » sont plus nombreuses et que l'effet de gradin est visible. La maison et l'environnement ne font qu'un. La demeure encastrée dans le sol, les habitants sont très bien protégés du vent. Pour ceux et celles d'entre vous qui souhaiteraient aménager un jardin en pente, sachez que de nombreux moyens existent pour faire de cette zone de verdure peu attractive un véritable petit paradis. Les experts du milieu conseillent d'agrémenter l'espace vert de murets, de petits escaliers en pierre, de plaques, etc. Construire sa maison sur un terrain en pente peut se révéler être un véritable parcours du combattant. De bons professionnels sont indispensables. Ainsi, n'hésitez pas à prendre contact avec un courtier de La Maison Des Travaux pour étudier votre plan de maison sur terrain en pente et dénicher les artisans les plus compétents de votre région. Forum Futura-Maison les forums de la maison Habitat bioclimatique, isolation et chauffage construction sur terrain pente 10%  Répondre à la discussion Affichage des résultats 1 à 10 sur 10 31/05/2010, 11h55 1 vicky42 construction sur terrain pente 10% - Bonjour à tous! Etant TOTALEMENT NOVICE dans le domaine j'ai fortement besoin de vous... Je suis actuellement en vue d'un terrain viabilisé de 1700m² avec 10% de pente. J'aimerai avoir des renseignement sur l'échelle des travaux à faire avant la dite construction auto construction *Terrasement coût, envergure des travaux, géomètre ou non,... *Evacuation des eaux pluviales et des égouts terrain en contre bas de la route... *Et surement encore beaucoup d'autres choses auxquels je ne pense pas!! Enfin en quelques mots je ne sais pas trop où je m'embarque!!! Merci de votre aide, de vos conseils et de vos expériences qui seront bonnes à prendre - 31/05/2010, 12h05 2 Re construction sur terrain pente 10% bonjour, les fondations dépendent du système constructif , la pente peut être intégré dans la construction ; les eaux pluviales peuvent allé dans un puisard , ou en récupération , pour l 'égout voir les plans à l'équipement . 31/05/2010, 13h05 3 jim64 Re construction sur terrain pente 10% bjr au delà des aspect évoqués est ce que votre terrain est exposé correctement , je veux dire est ce que la pente fait face au sud ? si vous êtes en pente et coté nord est ce que cela ne va pas réduire fortement l'ensolleillement ? le plus important a mon sens est de définir si vous décaissez pour obtenir une assise plate et bien drainée +++ sinon optez pour une sous sol intégral que vous isolerez par dessous avec une hauteur restante d'au moins deux mètres ; qui vous servira de buanderie , abris jardin , remise , garage , stockage eau de pluie , cave dans la partie la plus encaissée 31/05/2010, 13h58 4 fred 42 Re construction sur terrain pente 10% Bonjour, pour la pente, faut pas s'allarmer c'est sur que ca peut couter un peu plus, mais 10% c'est pas non plus enorme. Nous on a en vue un terrain avec 28%. Dans votre cas acces par le haut, il peut etre interresant que le garage soit en haut, avec les pieces a vivre en bas...le mieux est de passer par un architecte, qui pourra vous donner plein d'astuces, de prix etc... vous ferrer à coup sur des économies. Aujourd'hui A voir en vidéo sur Futura 31/05/2010, 15h43 5 jim64 Re construction sur terrain pente 10% pour clarifier j'habite une maison sur un terrain dont la pente naturelle varie entre 15 et 25% selon l'endroit et la plupart des voisins ont des maisons avec le même type de terrain l'erreur à ne pas commettre en dehors de l'orientation , est celle du sous sol , ceux qui on construit sur terrain décaissé et herisson drainé ou vide sanitaire regrettent tous comptes faits de ne pas avoir de sous sol .....utilisable 31/05/2010, 16h28 6 Did67 Re construction sur terrain pente 10% Au moins pour les égouts, si obligation de raccorder, cela risque d'entraîner une pompe de relevage... Là, il faut se renseigner. S'il y a un collecteur "au-dessus", on ne te laissera pas le choix de laisser s'écouler vers le bas, même après une "micro-station"... Ceci dit, comme d'autres, je te confirme que cela n'a rien d'insurmontable. Se méfier, en régions où il neige, des "descentes" acrobatiques ; au moins s'assurer qu'il y a une place de parking au ras de la route pour pouvoir laisser la voiture "en haut" quand la météo annonce la neige ; sauf à avoir un job où les horaires ne sont pas un problème ça existe ?. Tout cela dépend beaucoup de la taille de ton terrain. Si c'est étroit, à moins de construire sur pilotis, cela devient plus difficile. 31/05/2010, 16h44 7 Re construction sur terrain pente 10% Bonjour, Tout à fait juste pour s'en convaincre il suffit de faire un petit dessin en coupe d'implantation les fenêtre du RdC se retrouvent face à la terre!! Faire un tour dans des lotissements en pente terre à remuer, accès garage très instructif avant le stravaux et l'achat du terrain. a+ apzo11 31/05/2010, 16h55 8 jim64 Re construction sur terrain pente 10% le plus souvent il y a obligation de mettre le portail en retrait de la route pour constituer une halte "PTT" et stationnement de midi l'egout au dessus de la maison ........ là je me taterais sérieux que se passe t'il en cas de débordement ?? en cas de panne de la pompe de relevage ou de coupure EDF ... c'est des situations à être emm.... 31/05/2010, 17h27 9 Re construction sur terrain pente 10% Bonjour, Beaucoup de maisons fonctionnent avec Il est sûr que la pompe tombera un jour en panne si c'est dans 20 ans... Avant d'acheter le terrain il faut essayer de lister les contraintes et de las chiffrer par rapport à un terrain plat et ainsi le prix peut-être comparé. C'est une démarche économique, après il ya le coup de coeur qui lui n'est pas chiffrable. A mon avis la plus value peut-être de 5000 à 25000 € alors suivant le prix du terrain dans la région cela peut représenter un surcout de 200% ou de 10 %!!! apzo11 01/06/2010, 09h51 10 vicky42 MERCI a TOUS Sur le même sujet Discussions similaires Réponses 67 Dernier message 25/04/2021, 20h37 Réponses 24 Dernier message 23/05/2010, 12h54 Réponses 2 Dernier message 09/03/2010, 18h25 Réponses 84 Dernier message 30/11/2009, 21h55 Réponses 9 Dernier message 04/09/2006, 22h25 Fuseau horaire GMT +1. Il est actuellement 19h48. Quand on parle de vide sanitaire ou de sous-sol, il s’agit toujours d’un type de soubassement mais pour vous aider dans vos choix pour vos futurs projets de construction, on va vous livrer plus d’informations sur ces deux options de soubassement. Le vide sanitaireLe sous-solLequel privilégier ? Généralement, on reconnaît le vide sanitaire par sa hauteur inférieure à 1,80 m. Ce type de soubassement est constitué de deux rangs de parpaings au moins et d’un béton hydrofugé. Sur le dessus sera construit le plancher du rez-de-chaussée qui sera composé de poutrelles en béton armé et de hourdis en ciment, en polystyrène ou en plastique, le tout surmonté d’une dalle de compression en béton armé d’un treillis soudé. Pour assurer les remontées d’humidité, toute la surface de la dalle doit généralement être isolée. Avec le vide sanitaire comme soubassement, vous disposerez d’une bonne solution d’étanchéité et réduisez ainsi les risques d’inondations. Pour réduire vos travaux de terrassement sur un terrain en pente, le vide sanitaire est la solution la plus adaptée car vous n’aurez plus besoin de creuser le terrain de manière profonde. Le sous-sol Quant au sous-sol, il offre une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1,80 m, et contrairement au vide sanitaire, il est tout à fait accessible. Effectivement, ce type de soubassement se voit comme un étage supplémentaire, d’ailleurs sur les plans, vous pourriez très bien le voir au premier coup d’œil. Le système consiste à creuser dans le sol naturel pour créer un espace qui accueillera votre atelier, votre garage création de pente ou votre buanderie. Lequel privilégier ? Lors de la construction de votre maison, les plans doivent donc indiquer à votre maçon quelle solution vous préférez. Le seul avantage du vide sanitaire, c’est qu’il offre seulement un accès à l’électricité et à la plomberie de la maison mais si ces systèmes ont été bien conçus, il ne devrait même pas vous servir. Pour un terrain en pente, le vide sanitaire est également une bonne option mais si on se concentre sur son utilité au quotidien, il ne sert pas à grand-chose. Pour le sous-sol, certes, il n’est pas conseillé dans les régions ou la nappe phréatique est assez élevée. Dans les autres cas, certes, sa construction est plus chère que le vide sanitaire, mais il peut très bien vous servir au quotidien, notamment si vous manquez d’espace pour mettre votre voiture ou pour travailler. Notons que s’il n’y pas d’ouverture possible, il vous sera impossible d’y habiter, d’autant plus que la loi l’interdit formellement.

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